Bueno saberlo · Impuestos
Vender o heredar una vivienda: el impuesto municipal sobre plusvalías (plusvalía municipal)
Traducido del inglés; la versión en inglés es la de referencia: léela en inglés. Es una traducción automática que aún no ha revisado una persona.
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU, "plusvalía municipal") es un impuesto municipal sobre el aumento de valor del suelo urbano cuando se transmite; paga el vendedor en una venta y quien lo recibe en una herencia.
- Por qué importa
- Vender o heredar una vivienda en España puede traer un recibo del ayuntamiento distinto de cualquier impuesto sobre la renta, con su propio plazo. Conocer los plazos de presentación y que no se debe impuesto cuando no hay ganancia te ayuda a actuar a tiempo.
- Cuándo
- Vendes, donas o heredas un inmueble urbano en España, o recibes una notificación de plusvalía de un ayuntamiento.
- Cuánto tarda
- 30 días hábiles para ventas y donaciones entre vivos; seis meses para herencias, prorrogables hasta un año a petición (art. 110).
- Página oficial
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (RDL 2/2004), arts. 104-110
- Última revisión
- 26 oct 2026
En la guía: los 4 pasos, qué llevar (4 cosas), la oficina con su dirección y horario, y 3 líneas de Fácil de pasar por alto, con todas sus fuentes oficiales.
Un Fácil de pasar por alto, de regalo
El art. 110 de la ley da 30 días hábiles para las transmisiones entre vivos pero seis meses para una herencia, y el contribuyente puede pedir ampliar esos seis meses hasta un año.